내 집 마련이 막막한 청년·신혼부부·저소득층에게 희소식!
2025년 기준, 국토교통부에서는 ‘기존주택 매입임대주택 지원사업’을 통해 도심 내 저소득층의 주거 안정을 도모하고 있습니다.
생계급여 수급자, 한부모가정, 청년, 고령자, 신혼부부 등 다양한 계층을 대상으로 기존 주택을 매입 후 저렴하게 임대하는 방식입니다.
해당 지원은 입주대상자의 소득, 자산 수준 및 가족 구성에 따라 순위별로 차등 적용되며, 청년과 신혼부부는 무자산 기준이 적용되기도 합니다.
신청은 수시로 가능하며, 유형별 자격조건을 꼼꼼히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
목차
1. 매입임대주택이란?
매입임대주택은 **정부나 LH(한국토지주택공사)**가 시중 주택을 매입하여 일정 자격을 갖춘 사람에게 시세보다 저렴한 임대료로 장기간(최대 20년) 거주할 수 있도록 제공하는 주거복지제도입니다.
2. 매입임대주택 유형별 지원대상
매입임대주택은 입주자의 생애 주기와 상황에 따라 다양한 유형으로 나뉘며, 각 유형마다 자격요건과 우선순위가 다르게 적용됩니다. 특히 청년 임대주택, 신혼부부 매입임대, 고령자 및 다자녀 가구 매입임대 등으로 나뉘어 구체적인 지원 대상을 세분화하고 있습니다.
2-1. 일반 매입임대주택
생계급여 및 의료급여 수급자, 최저 주거기준 미달자, 고령자, 장애인 등이 일반형 기존주택 매입임대 대상입니다. 총 3순위까지 자격 구분이 있으며, 주거비 부담이 큰 저소득층에게 실질적인 도움이 되는 제도입니다.
2-2. 청년 매입임대주택
청년 유형은 본인과 부모의 소득 및 자산 기준을 통해 1~3순위로 나뉘며, 특히 주거급여 또는 한부모가정 청년은 1순위에 해당합니다. 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하이며, 자산 기준은 국민임대 기준을 따릅니다. 청년 임대주택은 사회초년생에게 자립 기회를 제공합니다.
2025년 상반기 1차 모집은 4월 중 시작 예정!
공식 홈페이지 및 LH 알림톡 통해 공지되니 수시 확인 필수입니다.
2-3. 신혼·신생아형 매입임대주택
신혼·신생아형은 자녀 유무 및 연령, 출산 여부에 따라 5단계로 우선순위를 구분합니다. 1순위는 신생아 가구 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모가정, 예비 신혼부부도 포함됩니다. 육아와 주거 문제를 동시에 고민하는 가정에게 큰 도움이 되는 지원 형태입니다.
2-4. 고령자·다자녀 가구 매입임대
고령자 임대주택은 일반형과 동일한 기준을 따르며, 단독 세대 고령자 등에게 안정적 노후 주거 환경을 제공합니다. 다자녀 가구는 생계급여 또는 주거급여 수급 여부에 따라 순위가 정해지며, 세 자녀 이상 또는 다둥이 가정의 주거부담을 덜어주는 제도입니다.
3. 신청 자격 및 우선순위 기준
지원자격은 유형별로 다르지만, 기본적으로 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 50~100% 이하여야 하며, 자산 기준은 국민임대 또는 영구임대 자산 기준을 따릅니다. 1순위는 가장 시급한 주거지원을 요하는 계층에게 우선 배정됩니다.
소득 및 자산 기준 외에도 무주택 세대 구성원 여부, 장애 등록 여부, 가구원 수 등이 평가 요소로 포함됩니다.
4. 신청 방법 및 절차
매입임대주택 지원사업은 수시로 신청할 수 있으며, 거주 지역의 LH 또는 SH 등 주택관리공단을 통해 신청 가능합니다. 신청자는 입주자 모집 공고를 확인하고, 온라인 또는 방문을 통해 신청서를 접수해야 합니다.
절차는 다음과 같습니다:
- 입주자 모집 공고 확인
- 신청서 접수 및 서류 제출
- 자격 심사 및 우선순위 분류
- 당첨자 발표 및 계약 체결
신청 시에는 가구 구성원의 소득 및 자산 증빙자료를 철저히 준비해야 합니다.
5. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 미혼 청년도 지원받을 수 있나요?
A1. 네, 부모의 소득 및 자산 기준이 충족될 경우 1~3순위로 신청 가능합니다.
Q2. 자산기준은 어떻게 확인하나요?
A2. 국토교통부에서 고시한 ‘국민임대 또는 행복주택 기준’을 따릅니다.
Q3. 우선순위는 매년 변경되나요?
A3. 기준연도 통계에 따라 소득기준은 변동될 수 있으며, 우선순위 체계는 동일합니다.
6. 마무리 및 꿀팁 요약
기존주택 매입임대는 주거 취약계층에게 매우 실질적인 혜택을 제공합니다. 청년, 신혼부부, 고령자, 다자녀 가정 모두 각자의 조건에 맞춰 신청할 수 있으며, 자격조건만 잘 확인하면 월세 부담 없이 도심에 거주할 수 있는 기회입니다.
특히 신청 전 각종 자격기준과 우선순위를 꼼꼼히 파악하고, 관할기관의 공고를 자주 확인하는 것이 핵심입니다. 공급 물량은 지역마다 상이하므로, 선착순보다 ‘기준 충족’이 더 중요하다는 점도 기억하세요.
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